Koupě nemovitosti

[Bushido01]

Ahoj, měl bych otázku.
Možná že se někdo bude smát a brát to jakou hloupou otázku, ale v tomhle směru ohledně BRD nemám moc informací. Můžu jako Čech koupit nemovitost v Německu bez nějakých větších uředních komplikací. A ještě jednu otázku, jak je to s leasingem v BRD pro České občany? Děkuji za odpověď

[kleena]

Koupit nemovitost nebude problem - pozor ale na s tim spojene prubezne naklady.

Ten leasing nejspis bude tezsi, pokud tu nemas nahlaseny pobyt, nejake prijmy a pozitivni skore u Schufa. Vetsina autopujcoven ti do CR nepujci nic jineho nez Forda...takze pocitam, ze i u leasingu porad budou mit strach, ze jednou prijedes zpet bez fara, pripadne zmizis i s nim.

[Bushido01]

Aha, děkuji. Takže je to pravda s prac. smlouvou na dobu neurčitou a odpracování min. 1 rok u jedné firmy.

[Tom17]

Koupit nemovitost není problém. Provozní náklady se neliší příliš od ČR, něco je vyšší, ale je předpoklad, že se ceny v brzku vyrovnají. Alespoň v regionu, co znám. Vliv má spíše průběžná hodnota eura. Koupě může být pro Čecha neznalého německé legislativy, mentality a každodenního života trochu obtížná. Záleží i na typu nemovitosti, samostatný dům či byt. Nastupuje pak hodně otázek vyplývajících z rozdílů, počínaje právní službou, úhradou ceny, kdy se např.hradí část na předzápis a pak konečné přepsání do katastrů a s tím související daně kupujícího, které se např.v Bavorsku hradí úřadu v Bamberku. V Česku se již např.nesetkáte s pachtovním právem. Rozdílné jsou i lhůty. Rozdílná je i kupní smlouva, více se spoléhá na zaběhnutou legislativu. Dále pak odlišnosti odpovědnosti, otázka správce a případného družstva vlastníků. Část pojištění nemovistosti je např.u bytů přes správce daná zákonem.
Jinak úřední komlikace žádné nejsou, všichni se postupně ozvou, např.s různými poplatky. Dále vše je již zaběhnuté, spoléhá se na serióznost, i když se v minulosti Německo u koupí nemovitostí začalo u Čechů z důvodů nerealitzace jistit rozdělením platby daně za předzápis a zápis do katastrů. Dopadem je jen dvojí lhůta a platba. Obecně bych řekl, že samotná koupě je bezpečnější a srozumitelnější než mnohdy v Česku.