opravy v prenajatom bytu, čo zaplatí prenajímatel?

[jahoda2010]

Mám prenajatý byt, priamo od vlastníka bytovky. V zmluve je, že nejakú časť nákladov za opravy (vodne potrubia, plyn a podobne) si hradíme sami.
Ak to spravne chapem, tak si platime naklady sami, pokial suma za opravy za JEDEN ROK neprekročí istú sumu.

Chcela by som sa len spýtať, ako to majú iní, čo žijú tiež v prenajatých bytoch. Jasné, že sa môžem opýtať aj nášho prenajímatela, ale rada by som mala nejaké informácie skor ako za ním pojdem.

[kleena]

Ostatni na tom budou podobne. Ve smlouve zpravidla stoji nejaka castka nebo procento z najmu, do ktereho si *bezne opravy* hradi najemnik sam. Zaroven ale je spousta veci, ktere jsou soucasti bytu a majetkem majitele bytu a jejich opravy jsou jen jeho zalezitost.
Nejlepsi je, kdyz se na kazdou konkretni vec podivas na google ("wasserhahn reparatur vermieter bezahlen"). To mi prijde nejjistejsi. Kompletne vyjenovat, co plati a neplati majitel, je jinak asi otazka spis pro pravnika